不动产证和房产证是一个东西吗

不动产证和房产证实质相同，但名称及部分细节有差异。依据《不动产登记暂行条例》，不动产证是房产证等证书的统一整合，未及时处理可能导致产权不明晰，影响权益保护。
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不动产证和房产证问题，常见处理方式是确认当前有效证件并了解差异。若涉及产权交易或纠纷，应选择咨询专业律师，根据《不动产登记暂行条例》明确权益。
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不动产证即房产证。处理时：1. 确认手中证件是否为最新不动产证；2. 如为老房产证，了解与不动产证的转换流程；3. 涉及法律事务，及时咨询律师，确保权益不受损。