婚前买房婚后房贷是否算夫妻共同财产

婚前买房婚后房贷，共同还贷部分算共同财产。根据《民法典》，婚前买房贷款，婚后共同还贷的，共同还贷部分及增值属共同财产。未及时明确财产归属，可能引发财产纠纷，影响夫妻关系。
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算或不算需具体分析。1. 有书面约定：按约定处理房产归属，明确各自权益。2. 无书面约定：婚前首付部分归个人，婚后还贷及增值部分属共同财产，需协商或诉讼分割。3. 特殊情况：如一方放弃权益，需签订书面协议并公证，确保双方权益。
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处理方式需视约定情况，有约定从约定，无约定依法分割。选择处理方式时，应首先查看双方是否有书面约定，无约定则依据《民法典》相关规定进行财产分割。